Prodej realit se během koronavirového období razantně zpomalil. To ukázal Reas realitní report, který prostřednictvím služby Atlas Cen mapuje realitní trh v ČR na základě ověřených dat z Katastru nemovitostí.

Jediné nemovitosti, o které byl naopak velký zájem ve srovnání s běžným stavem, byly objekty určené k rekreaci. Chat a chalup se během posledních tří měsíců prodalo za 336 milionů korun.

Ve srovnání s volnočasovými nemovitostmi však prodej bytů vykazoval výrazný pokles. Bytů se za poslední čtvrtletí prodalo 11 778 v celkové hodnotě více než 34 miliard korun, což znamená pokles v průměru o 20 procent, v měsíci květnu byl ve srovnání s loňským rokem pokles dokonce 25 procent.

U bytů byla nižší také průměrná cena za m2. Ta ve srovnání s rekordním lednem, kdy se metr čtvereční bytu prodával v průměru za 47 175 korun, činila v květnu 45 824 korun. Poklesly také ceny v Praze, které až do minulého měsíce vykazovaly setrvalý růst. V únoru dosahovala průměrná cena bytu za m2 téměř hranice 84 tisíc, v březnu se však propadla na 81 004 korun za m2 a následně velmi mírně stoupala na květnových 82 393 korun.

V Praze se také ukazuje stále větší rozdíl mezi inzerovanou cenou, tedy částkou, za kterou kupující očekávají, že nemovitost prodají, a skutečnou cenou, kterou kupující za byt nakonec zaplatí. V květnu činil tento rozdíl 20 procent. Očekávání majitelů se v metropoli blíží 100 tisíc korun za m2, průměrná skutečná cena je však mírně nad 80 tisíci. Celorepublikově se pak tyto hodnoty liší v průměru o 36 procent.

Pomyslným rekordmanem je v této oblasti okres Jindřichův Hradec. Tam je rozdíl v ceně 20 669 korun na m2, což činí téměř 50 procent. „Rozdíly mezi skutečnou a inzerovanou cenou se budou v následujících měsících ještě nějakou dobu zvyšovat,“ říká Michal Makoš, CEO společnosti Reas, která Atlas cen provozuje, a dodává: „Lidé obzvláště v menších městech si musí uvědomit, že ceny nemovitostí ve srovnání s přelomem roku, kdy vystoupaly na rekordní hodnoty, takové výše nedosahují a prodávající tak budou muset svá očekávání mírně snížit.“

Foto: Pixabay